Immobiliengutachter
WAS IST EIN IMMOBILIENGUTACHTEN?
Ein Gutachten soll Sie über den Wert einer Immobilie oder eines Grundstückes
fundiert aufklären. Dies erfolgt in der Regel in Form eines Verkehrswertgutachtens,
das nachvollziehbar und verständlich ist. In manchen Fällen genügt auch ein Wertbericht
(oft Kurzgutachten genannt). Es besteht kein Unterschied in der Vorgehensweise, jedoch
fällt ein Wertbericht kürzer aus und ist entsprechend günstiger, während ein
Verkehrswertgutachten gerichtsfest ist. Die Bearbeitungsdauer richtet sich nach der
Komplexität der Immobilie und ihrer Gegebenheiten (z.B. Größe, baulicher Zustand,
Rechte und Belastungen, bauliche und wirtschaftliche Ausnutzung). Nach Besprechung
der Details ist eine Aussage über die Bearbeitungsdauer möglich.
WER ERSTELLT IMMOBILIENGUTACHTEN?
Der "Sachverständige" ist kein geschützter Begriff. Aus diesem Grund finden Sie
auf dem Markt freie, öffentlich bestellte und zertifizierte Immobiliengutachter sowie
Maklerunternehmen, die Werteinschätzungen anbieten. Bei Ihrer Auswahl ist es wichtig,
einen Sachverständigen mit entsprechender Erfahrung und Expertise zu beauftragen,
der Ihren individuellen Auftragszweck berücksichtigt.
In den Medien wird zunehmend auch die automatisierte Marktwertermittlung beworben.
Online-Portale sind systembedingt jedoch meist nicht in der Lage die Besonderheiten
einer Immobilie abzubilden. Darüber hinaus sind für die sachverständige Einschätzung
der bewertungsrelevanten Parameter Expertise, Marktkenntnisse und nicht zuletzt
der Ortstermin unabdingbar.
Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstelle ich deutschlandweit
und insbesondere in Düsseldorf, Kreis Mettmann, Wuppertal und Umgebung
unabhängig, neutral und fachgerecht Immobiliengutachten (Verkehrswertgutachten,
Mietwertgutachten, Wertberichte) und berate individuell im Rahmen von Immobilien-
bewertungen, damit Sie Klarheit erhalten und sich sicher fühlen können. Sei es für
Verhandlungen, Vermögensauseinandersetzungen oder zur Plausibilisierung,
insbesondere bei komplexen Fragestellungen und außergewöhnlichen Immobilien.
Hierzu gehört eine ausführliche Objektbesichtigung, um die individuellen Gegebenheiten
einer Immobilie sachgerecht zu erfassen, sowie die umfangreiche Einsichtnahme in
für die Bewertung erforderliche Unterlagen. Sollten Unterlagen nicht vorliegen,
unterstütze ich Sie bei der Beschaffung, damit Sie vollumfassend über Ihren Immobilien-
besitz informiert sind.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie eine Immobiliensachverständige in Düsseldorf,
Kreis Mettmann, Wuppertal oder an anderen Standorten suchen und wir finden das
für Sie passende Angebot für die fachgerechte und zeitnahe Ermittlung des
Verkehrswertes Ihrer Immobilie.