Kauf-/Verkaufsberatung
WANN IST EINE KAUF- ODER VERKAUFSBERATUNG SINNVOLL?
Eine Kauf- oder Verkaufsberatung bietet sich dann an, wenn Unsicherheit über den realistischen Verkehrswert besteht.
Es liegt in der Natur der Sache, dass der Käufer einen möglichst niedrigen Kaufpreis zahlen möchte, während der Verkäufer einen möglichst hohen Verkaufspreis anstrebt.
Eine Beratung dient der Versachlichung der subjektiv geprägten Einschätzung, weil sie unabhängig und neutral erfolgt. Die Beratung durch einen Sachverständigen erfolgt ohne jeglichen Interessenskonflikt und kann bei Verhandlungen zu einem für beide Seiten akzeptablen Ergebnis führen.
WAS BEINHALTET EINE KAUFBERATUNG?
Für den Käufer handelt es sich beim Immobilienkauf häufig um eine einmalige Investition in nicht unerheblicher Höhe. Aus diesem Grund bietet sich eine unabhängige Einschätzung an, die die rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften, die Lage und den Grundstücksmarkt berücksichtigt. Die Begleitung bei der erstmaligen Ortsbesichtigung oder bei einem weiteren Ortstermin, wenn die Kaufabsicht bereits feststeht, mit einer anschließenden Marktwerteinschätzung gibt Ihnen nicht nur ein Gefühl der Sicherheit, sondern ist auch bei Verhandlungen hilfreich.
Auf Wunsch des Auftraggebers kann die Marktwerteinschätzung mündlich oder schriftlich erfolgen.
WAS BEINHALTET EINE VERKAUFSBERATUNG?
Häufig sind sich Verkäufer, insbesondere bei selbst genutzten Immobilien, unsicher über den Marktwert ihrer Immobilie. Insbesondere bei langjährig genutzten Einfamilienhäusern oder Wohnungen mit in der Vergangenheit getätigten Investitionen ist ein erzielbarer Verkaufspreis oft schwer kalkulierbar. Ein Immobiliengutachter ist ohne Interessenskonflikt tätig und kann sachlich und fachlich fundiert den Verkehrswert feststellen. Hierzu gehört in jedem Fall die Ortsbesichtigung, da sich selbst bei baugleichen Wohnhäusern (z.B. Reihenhäusern) unterschiedliche Marktwerte ergeben können.
Auf Wunsch des Auftraggebers kann die Marktwerteinschätzung mündlich oder schriftlich erfolgen.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen suchen und wir finden das für Sie passende Angebot.
